Инвестиционный проект: Строительство десяти 5-этажных 60 квартирных жилых домов на территории города Тихорецка (Название отрасли): жилищное строительство
полное наименование инвестиционного проекта «Строительство десяти 5-этажных 60 квартирных жилых домов на территории города Тихорецка»
	Сущность проекта: Строительство десяти 5-этажных 60-квартирных жилых домов, отвечающих современным требованиям, в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» Маркетинговая информация:Основные группы потребителей: граждане и юридические лица Прогнозируемая доля объема сбыта продукции в России 10 %,в крае 10 %, в районе 80% Финансирование проекта (в млн. руб.): 503.88 млн. рублей Общая стоимость проекта: 503.88 млн. рублей в том числе собственные средства: 32.0 млн. рублей Требуемый объем инвестиций 503.88 млн. рублей в том числе стоимость оборудования Период окупаемости инвестиций (PP, payback period) 4 года (период времени с начала реализации проекта до момента, когда разность между накопленной суммой чистой прибыли с амортизационными отчислениями и объемом инвестиционных затрат приобретет положительное значение) Дисконтированный срок окупаемости 3 года Чистая текущая стоимость (NPV) 610.0 млн. рублей (значение чистого дисконтированного дохода на последнем интервале планирования, рассчитанного нарастающим итогом за период расчета проекта) Внутренняя норма дохода (рентабельности) на инвестиции (IRR) 11 % годовых (ставка дисконтирования, при которой NPV обращается в «0», IRR сравнивается с годовой ставкой процента по инвестиционным кредитам) Индекс доходности инвестиций (ID) (отношение суммы денежного потока проекта от операционной деятельности к сумме первоначальных инвестиций) Инженерная и транспортная инфраструктура (указываются предполагаемые точки подключения и расстояния до них, а также диаметр и мощность сетей и сооружений): Водоснабжение: земельный участок для размещения инвестиционного проекта «Строительство десяти 5-этажных 60 квартирных жилых домов на территории города Тихорецка» водоснабжением за счет средств бюджета обеспечен; Канализация сточных вод: земельный для размещения инвестиционного проекта «Строительство десяти 5-этажных 60 квартирных жилых домов на территории города Тихорецка» канализацией сточный вод за счет средств бюджета обеспечен; Электроснабжение: земельный участок для размещения инвестиционного проекта «Строительство десяти 5-этажных 60 квартирных жилых домов на территории города Тихорецка» электроснабжением за счет средств бюджета обеспечен; Газоснабжение: земельный участок для размещения инвестиционного проекта «Строительство десяти 5-этажных 60 квартирных жилых домов на территории города Тихорецка» газоснабжением за счет средств бюджета обеспечен; Телефонизация: от АТС по ул. Чапаева, 2/1; Радиофикация: через трансформатор ТАМУ-25 ,к воздушной линии радиофикации проводом ПРППМ 1х2х1,2 от Ю.Восточного бульвара по ул. Аэродромная до ул. Краснооктябрьская; Подъездные пути: 120 м до магистральной улицы районного значении,. 8.36 км до автодороги федерального значения «Павловская – Махачкала» и 2,7 км. до автодороги краевого значения «Журавская – Тихорецкая», 5,6 км. до крупной железнодорожной станции;168 км. до краевого центра города Краснодара;176 км. до столицы ЮФО, города Ростова на Дону;168 км. до ближайшего крупного аэропорта города Краснодара;192,2 км. до ближайшего портового города Ейска. Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой (млн.руб.): Водоснабжение: не требуется, земельный участок обеспечен водоснабжением; Канализация сточных вод: не требуется, земельный участок обеспечен канализацией; Электроснабжение: не требуется, земельный участок обеспечен электроснабжением; Газоснабжение: не требуется, земельный участок обеспечен газоснабжением; Подъездные пути: имеются
	Условия возможного участия инвестора:Заемные средства - товарный кредит - лизинг - кредит в рублях - при ставке не более % годовых, на лет, - кредит в дол. США - при ставке не более % годовых на лет Прямые инвестиции - приобретение акций до 100 % - приобретение доли выпущенной продукции 100% - доля от объема продаж 100 % - участие в распределении доли от прибыли % Предлагаемое обеспечение обязательств по возврату инвестиций: - залог имущества - банковские гарантии (указать банк) - передача прав собственности пропорционально объему участия инвестора в проекте - другое (указать) Подготовленность проекта: бизнес-план проектно-сметная документация оформленное право собственности и пользование землей оферта на поставку оборудования другое (указать: земельный участок планируемый для реализации инвестиционного проекта «Строительство десяти 5-этажных 60 квартирных жилых домов на территории города Тихорецка» за счет средств софинансирования краевого и местного бюджета обеспечен необходимой инфраструктурой Площадь участка, местоположение площадки и категория земель: Краснодарский край, юго-западная часть города Тихорецка, ул. Фестивальная. Квартал ограничен улицами Чапаева, Краснооктябрьской, Фестивальной и Раздольной Площадь: 49000,0 кв.м. Категория: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования и фактическое использование: Вид разрешенного использования: для строительства и эксплуатации десяти 5-этажных 60 квартирных жилых домов Фактическое использование: земли, не вовлеченные в градостроительную деятельность Правообладатель и вид права: государственная собственность Сведения о существующих объектах недвижимости: отсутствуют
	Данные об инициаторе проекта: Администрация муниципального образования город Тихорецк, юридический адрес: 352120 Краснодарский край, город Тихорецк, ул. Октябрьская, 38, контактное лицо: руководитель управления экономического развития и инвестиций администрации муниципального образования город Тихорецк Гейер Надежда Васильевна, контактный телефон: 8(296)7-10-63, 8(296)7-34-09
	Руководитель инициатора проекта: Глава муниципального образования город Тихорецк Сергеев Сергей Павлович, контактный телефон: 8(296) 7-10-72